作者：房东的ID；转自：房东经济学Pro
最近这段时间，观察者网的大佬级嘉宾陈平多次在公开场合发布具有争议性的观点，导致在网上有关他的争议不断。这些有争议性的论点包括但不限于下面这些内容↓
人民币美元的说法↑
和亲论↑
水太清则无鱼论↑
最近，他更是在自己家门口发布照片“卖惨”，表达德州真的是水深火热，同时不忘指点江山，给中国发改委和地方政府献策，他强调根据他的理论：落后比先进更有生存能力。中国人要可上可下、耐贫能富....
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千万不要小看这张照片的威力，这张照片不仅引发了网友们的热烈争议，更让我们可以顺藤摸瓜查到这套房的所有信息，包括地址、房价、历史上所有的成交记录、每年要交多少房产税等等。这套房套内面积呎（平米），占地面积呎（平米），拥有4卧2.5卫。小初高的公立学区分别为8、8、7（满分为10分）。
房产基本信息
我通过房产平台Redfin的图片对比和业主信息平台Blockshopper在线查询房产业主，确认这套房为陈平（及其家人）所有无误。
Blockshopper上查询地址后得到的业主结果
声明一下，咱们这篇文章不进行人身攻击、不侵害他人隐私，因此把房产地址相关的信息都盖住了。我们仅仅是作为看房和鉴赏，来一起看看德州奥斯汀的这样一套独立屋（singlefamilyhouse），了解当地房地产市场。同时也借此案例提醒自己，做人做事应该言行一致、知行合一。
再看一下这套房所在小区的周边环境，这套房位于德州奥斯汀附近的CedarPark的高尚社区，治安良好、平均收入高、产业结构好，而且环境优美，周边有公园、学校、河流。确实是一个自住养老的好地方。
该房产所在位置的3D卫星图
房产所在社区
我们再一同看看房子内部的情况，美国房产写明的面积都是套内实用面积而不是建筑面积，而且这些面积不包括车库和阳台，所以这套房呎（约合平米）的面积含金量很高，看过下面一些内部照片后你就自然会明白。
门口
进门后的走廊
客厅
开放式厨房
客厅的另一个角度
餐厅
主卧
这是主卧卫生间这个卫生间比很多人家里的客厅还要大奢侈的主卧卫生间是美国住房比较常见的状况体现了当地人的居住和生活偏好
书房
洗衣房
一间次卧
另一个卫生间
漂亮的后院
新的问题来了，在德州最好的城市最好的区域拥有这样一套好房子要多少钱呢？根据公开的信息显示，陈平是年8月买入这套房的。买入价为39.4万美元，而随着美国房价这几年不断上涨，这套房现在的价值上升到接近50万美元了。
这套房上次交易时原业主以41万美元价格挂牌后来降价到39.99万，最后以39.4万卖出根据Blockshopper可查询的公开信息，买家就是陈平和他的家人
上图美元符号所示的位置就是陈平买入的时间点之后房价保持缓慢而稳定的上涨
但即使是按照现在接近50万美元的市值，这套独立屋换算成人民币大概是万人民币，德州是美国经济第二大州，奥斯汀又是德州房价最高的城市。那么对口中国，相当于江苏（中国经济第二大省）的苏州或南京，想象一下，要在苏州或南京买上一套这样的独立屋（别墅）大概要多少钱？可以明显看出，德州房产的性价比确实很高，陈平大佬在买房上的眼光也是相当不错的。
但买得起不代表住得起，这套房最烧钱的环节在于持有过程，它每年房产税需要交超过1万美元，而且还有每个月95美元的HOA（物业费），所以站在我们中国人的视角看，这套房子虽然不贵，还是要钱来养的。整个德州的房子持有成本都比较高，所以德州房价相对美国其他经济发达的地区（如加州、华州、纽约州）来说都更低，这也说明房产税对于抑制房价是有明显效果的。
这套房-年每年的房产税陈平在年度为美国德州交了美元房产税
上述内容全部来自美国房产平台Redfin上的公开信息，所有人都可以通过互联网免费查询美国任何一套房的信息。陈平教授在互联网公开一张照片，就可以让我们顺藤摸瓜查到房子的这么多信息，大家如果自己在美国买房或拥有房产后必须要留个心，不要发布房子外部哪怕一个角落的照片。
当然，每个人都有配置自己财富的权利，一个人只要其收入是合法所得，那想在哪里买房都是他的自由。但你不能一边说某个地方要完了，同时又自由自在地在这个地方享受生活，做人不应该这么假：不要在这边装得比屈原还爱国，然后在大洋彼岸又给美国人交税。
除了这些思考以外，也感谢美国房产公开透明的信息系统，它让所有说一套做一套的“两面人”无处可藏。
为防失联，请加，谢谢！
读懂“洛克文明底线”，可以避免成为“脑残”“洛克文明底线”
每个现代人都应具备的常识
“读懂洛克文明底线，可以避免成为脑残。”这句话在网上经久不衰，是有其原因的。
洛克深谙人性。于是，他提出了人的三个基本权利：●生命、财产、自由。
政府存在的目的就是为了保障这三项基本权利，不得以任何名义加以侵犯。生命神圣不可侵犯洛克从不高扬人的道德，因为个体的道德千姿百态，群体的道德自有边界。他只谈底线的道德，就是要尊重每一个人的生命。人不能破坏自己的生命，也不是让其它人来残害自己的生命，否则就会出现战争状态。并且，无论是正义的战争还是非正义的战争，都没有理由灭绝失败者的生命。生命是神圣的，是高贵的。它让人活得有意义，让社会富于色彩。每一个生命都如同花一样释放出自己独有的芳香。没有了每一个鲜活的个体生命，神圣就会被亵渎，社会就失去了活力，人类社会就失去了光泽。私有财产神圣不可侵犯人获得生命权利，还要使其延续下去，这是一个生存的过程。人因生存而劳动，因劳动而生存。劳动不但创造价值，而且劳动还必然使自然物品成为私有财产。私有财产神圣不可侵犯，因为它融合了认得劳动，因为它设置了人类道德的边界底线。侵犯了人类的私有财产，就是破坏了人类的底线道德，使之处在失范和无序状态。哪里没有私有财产，哪里私有财产没有得到保障，哪里的道德就会塌陷。而且，私有财产是人类正义之源也是正义本身。人类在自然状态中通过劳动获得的财产充满了正义性，而契约社会建立的目的，就是为了维护正义，维护上帝的尊严，因此保障私有财产就是维护正义的基本标志之一。破坏和侵占私有财产，就是以上帝为敌，就是向人类开战，就是使人与人之间进入战争状态。自由神圣不可侵犯人的终级目的不是生命本身，也不是财产本身，而是自由。自由让生命大放光彩，让财产展示人性的光辉。没有了自由，生命只具有了工具性意义；没有了自由，财产就失去了精神之根。但是，自由并非为所欲为。自由就是在法律之内的自由，在法律之外无自由，“哪里没有法律，哪里就没有自由”。如果说法律之外有自由，那也是特权者的自由，会给自由以毁灭性的打击。自由是神圣不可侵犯的，就是以法律的名义、上帝的名义、以高尚的目的，也不能侵犯自由。
政府存在的三大目的政府存在的目的就是保障生命、私有财产和自由。洛克对政府提出的要求是低调的，要求政府执行规则、执行法律即可，当裁判员就别当运动员，当运动员就别当裁判员，一身兼二任既破坏了法律，也极大地伤害了自由。政府的目的也因此很快就变成政府自身的目的，变成以公权谋私权的工具。凡是违背政府目的的政府，就是暴政政府。暴政以恐惧为根本原则，以谎言为基本信条，以暴力为强大后盾，以权力滥用为主要表征，侵犯人的肉体与精神，使人成为工具。洛克对暴政进行了简化，他衡量暴政与否只采取了一个唯一的标准。在他看来，暴政就是政府超越法律，把政府置于法律之上。如果政府守法，公民就会守法，政府与公民就都会安然无恙，同在一个蓝天下，过着和谐与快乐的生活。政府守法，是社会和谐之源，稳定之源，繁荣之源。洛克悟透了人性，他知道，在这个社会里，总有万般不如意，这种万般不如意总会激发人们离开地平线的理想。这种理想，看起来诱人，听起来伟大，真正要实施起来，远不是那么回事。在海市蜃楼的边上，就是人类的万丈深渊，进入海市蜃楼，就进入了地狱之门。人性具有堕落的倾向，人性也有升华的本能。思想家的目的，就是要给人一条线，线的这头牵着人性的堕落，线的那头牵着人性的升华。这条线会让人脚踏实地实地，恪守人的生命、财产、自由的底线，一步一步行进。洛克做到了，洛克也因此不朽。一个好的社会应该是这样的，不让任何一个人陷入绝境，更不会逼任何一个人走入绝境。少一个走入绝境的人，社会就多一份安全。这虽然是常识，我们社会缺的恰恰是这常识。让每一个落入绝境的人看到希望，这个社会才有希望。“洛克文明底线”：保护私产和限制权力，这是开启现代文明之门的两把钥匙，也已成为现代社会运行的基本原则。然而，对洛克文明底线的挑战从未停歇。20世纪形形色色的极权主义，一次次让人类陷入恐惧和灾难之中。进入21世纪以后，全球化和超级技术的发展，让高福利、大政府，以及越来越脱离实际的“政治正确”愈演愈烈。“洛克文明底线”面临更加严峻的挑战。一方面，“洛克文明底线”在很多前现代国家，还不是常识，而是“异端”；另一方面，全球化和信息化的今天，经济社会生态的复杂程度，远非洛克时代可比，因此亟需在洛克文明底线的基础上，寻找新的思想和洞见。
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